Ubicación- Barrio: Colina de Peralta Ramos.Características del terreno- Superficie del terreno: 100 metros cuadrados.- Superficie cubierta: 92 metros cuadrados.- Superficie descubierta: 56 metros cuadrados.Planta baja- Living: Amplio con cocina integrada. Ventanal al frente y puerta balcon al contrafrente que permite acceder al parquecito trasero con parrilla y algo de verde- Cocina: Con muebles hechos a medida. Un espacio de guardado al lado de la escalera muy amplio- Baño: Completo.- Dormitorio.- Espacio para dos autos en paralelo con acceso a traves de un porton corredizo. Se puede guardar hasta una camionetaPlanta alta- Dos dormitorios con placard- Baño completo con hidromasaje- Terraza.Otros- Calefacción por loza radianteConsideraciones- Distribución: Buena distribución entre espacios comunes y privados.- Aprovechamiento del sol: Sol de mañana en el parque y de tarde en la parte frontal.¿Estás considerando comprar este dúplex? ¿Necesitas ayuda para evaluar el valor o la adecuación de este tipo de propiedad para tus necesidades? Comunicate con nosotros para coordinar una citaEn linderos hay otro duplex de tres ambientes de similares características ¿Vamos a verla?¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Email: Ver datosEcharren Estudio Inmobiliario

PH de 2 ambientes Por pasilloPh ubicado al fondo por pasillo, en un entorno tranquilo y con buena privacidad.La propiedad cuenta con un cómodo living comedor, cocina independiente, una habitación y baño completo.Además, dispone de lavadero separado y pileta. Una opción práctica y funcional, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión.¡No dudes en consultarnos! ¿Vamos a verla?¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Email: Ver datosEcharren Estudio Inmobiliario

(RETASADO)VENTA DE INMUEBLE EN BLOCK – GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN BARRIO CHAUVÍN Av. Independencia 3275 (entre Roca y San Lorenzo)Este inmueble ofrece una excelente oportunidad de desarrollo, con posibilidad de ampliación para distintos proyectos comerciales o residenciales.CARACTERÍSTICAS Planta baja:Pequeña recepción que integra la escalera y un espacio previsto para futura instalación de ascensor. Primer piso:Ambiente amplio y versátil, adaptable a diferentes usos comerciales o residenciales.Actualmente funciona un gimnasio totalmente equipado, con baños y vestuarios completos.Servicios activos de electricidad, agua y gas. Segundo piso:Espacio completamente cubierto, en estado de obra. Cuenta con cerramientos colocados, sin divisiones ni revestimientos.Ideal para diseñar un nuevo proyecto a medida. Terraza:Espacio edificable, con potencial para ampliación o desarrollo de nuevas unidades.El inmueble permite realizar construcciones de varias unidades (viviendas u oficinas) en una o más plantas, respetando la altura y condiciones establecidas por las disposiciones municipales.SUPERFICIES ACTUALES* Planta Baja: 8,28 m² cubiertos* Primer Piso: 209,49 m² cubiertos* Segundo Piso: 135,78 m² cubiertos* Terraza: 135,78 m² descubiertos* Total actual: 489,33 m²*ZONIFICACIÓN – Distrito Central C1Zona destinada a usos urbanos centrales: comercial, administrativo, financiero, institucional y afines, compatibles con usos residenciales de alta densidad.Indicadores básicos:* F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0,6* F.O.T. máximo uso residencial: 2,5* F.O.T. máximo otros usos: 3,0* Densidad poblacional neta máxima: 0,10 hab/m²* Plano límite: PB + 10 pisos superiores* Incremento de F.O.T. y densidad por estímulos previstos: hasta 70 %Ideal para desarrolladores, inversores o profesionales que buscan un inmueble con excelente ubicación, servicios activos y gran potencial de expansión en el corazón de Chauvin.¡No dudes en escribirnos para obtener más información!¿Vamos a verla?¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Email: Ver datosEcharren Estudio Inmobiliario